Excelente oportunidade para investidores e empreendedores! Imóvel localizado em rua movimentada, no coração do Bairro Nações, uma das regiões que mais cresce em Fazenda Rio Grande. Localização privilegiada, com grande fluxo de veículos e pedestres, ideal para instalação de comércios, escritórios, clínicas, lojas ou construções multifamiliares. ZONA ZCS (Zona Comercial e de Serviços) Permite construções de até 4 pavimentos, com ampla possibilidade de aproveitamento do terreno! Terreno: 390m² Construção: aproximadamente 200m² (em alvenaria, não averbada) ESTUDA CARRO COMO PARTE DE PAGAMENTO Espaço amplo, pronto para uso ou para novos projetos comerciais Região totalmente estruturada, com asfalto, comércio consolidado e fácil acesso ao centro da cidade ? Excelente oportunidade de investimento - ideal para quem busca visibilidade, valorização e alto potencial de retorno.