Apresentamos um ponto comercial perfeito para quem busca visibilidade, praticidade e um espaço pronto para receber diversos tipos de negócio. Localizado em avenida extremamente movimentada, com alto fluxo de veículos e pedestres, este imóvel garante máxima exposição e fácil acesso para clientes. O espaço conta com edícula de aproximadamente 40 m², composta por cozinha conjugada e banheiro, oferecendo funcionalidade e conforto para apoio ao comércio, área administrativa, depósito ou até mesmo atividades operacionais. Além disso, o imóvel dispõe de uma área coberta de 35 m², ampliando as possibilidades de uso. Com localização estratégica e estrutura versátil, este ponto comercial é uma excelente oportunidade para quem deseja iniciar ou expandir seu negócio em um local privilegiado e de grande circulação. Um imóvel completo, bem planejado e situado em uma das melhores regiões para comércio da cidade. Aluguel Bruto: R$ 6.125,00 Aluguel Liquido: R$ 4.900,00 (desconto de 20% por pagamento em dia) Iptu: R$ 194,21 Seguro fiança: R$ 560,36 (Esta é a média de aprovação pela seguradora 11%, teria que realizar uma analise no cadastro do inquilino)