Se você procura um espaço completo, com excelente infraestrutura e localização estratégica para abrir ou expandir o seu negócio, esta é a oportunidade ideal. Situada em uma movimentada rua comercial do bairro Capão Raso, esta loja oferece a visibilidade e o conforto que sua empresa precisa para prosperar. Área privativa de 96,00 m², com excelente vão livre que facilita a adaptação de layouts para diversos segmentos do comércio ou serviços. Posicionada em uma rua de intenso fluxo de pedestres e veículos, garantindo máxima exposição para a sua marca. Recuo frontal com vagas exclusivas para 02 carros, oferecendo total conforto e conveniência para os seus clientes estacionarem com facilidade. O imóvel está equipado com 02 banheiros estruturados, garantindo melhor atendimento ao público e divisão interna. Conta com uma cozinha/copa de apoio privativa, ideal para as pausas e refeições da sua equipe no dia a dia. Fachada ampla e com ótimo recuo, perfeita para forte comunicação visual e excelente aproveitamento de vitrines. Garanta o Melhor Endereço para Sua Empresa! Não perca essa oportunidade: Imóveis com estacionamento privativo, cozinha e essa metragem no Capão Raso são altamente requisitados. Agende sua visita agora mesmo e venha projetar o futuro de sucesso do seu negócio!