Neo Ville - Sobrado no Condomínio Valencia Village Localização Privilegiada: Acesso rápido à Cidade Industrial, Araucária e Aeroporto. Destaques e Características: Uma oportunidade imperdível para quem busca conforto e estilo! O sobrado oferece uma distribuição funcional dos espaços, valorizando especialmente a área social. * Integração dos Ambientes: Sala de TV, sala de jantar, cozinha e área gourmet harmoniosamente integrados, todos com pisos cerâmicos. * Área Total: 162m² (146m² averbados) * Distribuição: 3 quartos, incluindo uma suíte com closet e ar-condicionado. * Condomínio: R$ 200/mês * Infraestrutura: Portão eletrônico, duas vagas de garagem descobertas e lavabo com acessórios (veja fotos). * Cobertura: Modulação automatizada para praticidade e conforto. * Ambientes Internos: * Área Íntima: Suíte com closet e ar-condicionado, dois quartos (um adaptado como escritório) e banheiro social completo. * Ático: Em dois ambientes, com armários, alarme e pressurizador. Detalhes por Ambiente: * Sala de Estar: Rack com gavetas e painel de TV. * Sala de Jantar: Cristaleira e espelhos, dando um toque elegante. * Cozinha: Equipamentos inclusos como geladeira, freezer, fogão, bancada em granito e armários completos. * Churrasqueira: Toldo eletrônico, sofá de madeira com almofadas e dois botijões de gás. * Área de Serviço: Lava e seca, aquecedor e armários. * Despensa: Armários espaçosos. * Escritório: Estante e guarda-roupa. * Quarto de Visitas: Cama, escrivaninha, ar-condicionado e cama box. * Suíte: Rack, cama box, ar-condicionado e armários no closet. * Ático: Armários adicionais, sistema de alarme e pressurizador. Iluminação: Lustres e luminárias em LED em todos os ambientes. Itens Negociáveis: Segurança eletrônica (câmeras), alguns eletrônicos e mesa de jantar com 6 cadeiras. Detalhes a serem definidos durante a visita.