TERRENO COM 950 m² NA AVENIDA PREFEITO ERASTO GAERTNER - BACACHERI Excelente oportunidade para investidores, empresas, construtoras e incorporadoras que buscam uma área de destaque em uma das principais avenidas do Bacacheri. Com 950 m² de terreno, 20 metros de testada e 50 metros de profundidade, o imóvel apresenta uma configuração muito interessante para implantação de projetos comerciais, de serviços ou empreendimentos imobiliários, conforme os parâmetros urbanísticos aplicáveis ao lote. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA A Avenida Prefeito Erasto Gaertner é um importante eixo de circulação e comércio da região norte de Curitiba, reunindo estabelecimentos comerciais, serviços, alimentação e atividades profissionais. A via também recebeu obras de requalificação urbana, com melhorias em calçadas, pavimentação, iluminação, drenagem, paisagismo e mobilidade. A localização proporciona boa exposição comercial, facilidade de acesso e fluxo de pessoas e veículos, características que favorecem negócios que dependem de visibilidade e presença física. POTENCIAL COMERCIAL A dimensão do terreno e os 20 metros de frente para a avenida permitem estudar diferentes formatos de implantação, como: ? Centro comercial ou strip mall, com várias lojas voltadas para a avenida; ? Lojas de rua com salas comerciais nos pavimentos superiores; ? Clínicas e centros médicos/odontológicos; ? Academia, estúdio ou centro de serviços; ? Restaurante, cafeteria ou operação de alimentação; ? Mercado ou loja de conveniência, dependendo dos usos permitidos; ? Empreendimento de uso misto, combinando lojas no térreo e unidades residenciais ou comerciais nos pavimentos superiores; ? Projeto residencial, caso os parâmetros urbanísticos e a viabilidade econômica sejam favoráveis. A própria oferta imobiliária existente na avenida demonstra a vocação comercial do endereço: há imóveis ocupados por farmácia, restaurante, clínica, loja, lotérica e outros serviços. UMA ÁREA PARA INVESTIMENTO Mais do que simplesmente um terreno, trata-se de uma área com presença de avenida, visibilidade e possibilidade de desenvolvimento, permitindo ao investidor avaliar desde a construção para renda através de locação até a implantação de um empreendimento para venda. 950 m² de terreno | 20 m de testada | 50 m de profundidade | Avenida Prefeito Erasto Gaertner | Bacacheri - Curitiba/PR Ideal para investidores, incorporadoras, construtoras e empresas que procuram um endereço de destaque para um novo empreendimento.